LaSalle Investment Management (LaSalle) se ha asociado con Aurel (Aurel), intermediario mundial de los mercados financieros mayoristas, para crear una capacidad de derivados inmobiliarios para sus clientes.
Junto con Aurel, el gestor de inversiones inmobiliarias incorporará los sistemas y procesos integrales que permitirán a los gestores de fondos de LaSalle identificar valor y, a continuación, ejecutar y supervisar operaciones. LaSalle ve claros beneficios a largo plazo para sus clientes al facilitar el acceso a los derivados inmobiliarios y quiere estar preparada para aprovechar las oportunidades a medida que surjan.
En términos de estrategia de inversión, los derivados pueden utilizarse tácticamente para inclinar la cartera hacia los sectores preferidos o alejarla de aquellos de los que se espera un peor comportamiento a corto plazo, con un menor lastre sobre la rentabilidad derivado de los costes de negociación que supone aplicar una estrategia similar en el mercado directo. También pueden ayudar a corregir exposiciones sobreponderadas a determinados sectores, evitando la necesidad de vender activos que un inversor desee conservar a largo plazo. La cobertura puede utilizarse para mitigar el impacto de la caída de los valores de mercado mediante la venta de un derivado sobre un índice cuando se espera que este caiga. Por último, en un mercado alcista, cuando resulta difícil acceder a inmuebles físicos a precios adecuados, la compra de un derivado puede servir para obtener exposición inmobiliaria y, en la práctica, ‘fijar’ el mercado vigente.
La nueva capacidad permitirá a los clientes de LaSalle acceder a una gama de productos de derivados inmobiliarios según proceda. Los gestores de fondos de LaSalle podrán gestionar activamente las ponderaciones sectoriales de la cartera y la asignación de activos, y cubrir el riesgo de caída del mercado.
‘No creemos que los derivados inmobiliarios vayan a sustituir a la inversión inmobiliaria directa, sino que dotarán a los gestores de fondos de otra herramienta de gestión de riesgos y de carteras’, afirmó Alan Tripp, director general de LaSalle en el Reino Unido. ‘Parece haber interés por este tipo de estrategia diversificada. El mercado se está desarrollando y queremos ofrecer a nuestros clientes la posibilidad de acceder a él cuando surjan oportunidades a precios adecuados.’
Inicialmente, LaSalle se centrará en el importante mercado británico de derivados inmobiliarios, con el objetivo de ampliar la cobertura geográfica con el tiempo.